Como o acordo de limite de dívida pode afetar a acessibilidade da habitação

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Espera-se que o acordo para aumentar o teto da dívida, juntamente com uma série de propostas para reduzir os gastos, desfira um golpe no acesso à habitação - especialmente para os tomadores de empréstimos estudantis.

"As pessoas usaram a pausa da dívida estudantil para ajudar a pagar o aluguel e a hipoteca. Eles estão pagando por necessidades básicas: aluguel, hipoteca, alimentação, assistência médica", disse Natalia Abrams, presidente do Student Debt Crisis Center (SDCC) sem fins lucrativos. ).

"Só posso imaginar que isso vai prejudicar gravemente o mercado imobiliário e o mercado de aluguel", acrescentou.

Reembolsos de empréstimos estudantisforam originalmente programados para reiniciar 60 dias após a decisão da Suprema Corte sobre o plano de alívio da dívida estudantil de Biden ou 60 dias após 30 de junho - o que ocorrer primeiro.

Mas como parte do acordo de limite de dívida, Os democratas concordaram que os pagamentos dos empréstimos estudantis começarão 60 dias após 30 de junho - sem espaço para uma possível prorrogação.

A medida é uma das várias concessões que os democratas fizeram em troca do apoio republicano para aumentar o teto da dívida e evitar um calote federal no início deste mês.

Economistas dizem que a dívida estudantil é um dosprincipais barreiras que impedem os compradores mais jovens de adquirir a sua primeira casa . Sem patrimônio construído por meio de compras anteriores, esses compradores estão em desvantagem em um mercado já caro e competitivo.

Mas mesmo que a acessibilidade melhore no final deste ano, os compradores mais jovens ainda podem ter dificuldades para competir, disse Nadia Evangelou, economista sênior da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, em entrevista ao The Hill.

Isso se deve em parte à forma como o mercado se compara a compradores em potencial com menos economia e patrimônio imobiliário anterior.

"Infelizmente, os compradores de casas pela primeira vez não podem competir com os proprietários existentes, porque os proprietários existentes podem usar essa rede de ganhos para um pagamento inicial e também oferecem ofertas em dinheiro", disse ela.

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